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          新房收房驗房注意事項大全,這幾點一定要注意

          瀏覽數:11239次 更新時間: 2020-04-22

          ????買了房子后很多業主都很是欣喜,就馬上去收房了,然而收房并不是一件簡單的事情,需要我們注意的細節有很多,下面吉誠裝修公司小編就為大家講講新房收房驗房注意事項大全,這幾點一定要注意,我們一起來看看把。

          收房指南.jpg

          在收房的時候

          沒有及時發現存在的問題?

          那么,問題就大了!

          新房收房一定要做好這幾點

          讓你避免麻煩!

          |收房指南|


          ?約定房款事宜

          《商品房買賣合同》一定要約定好房款怎么結算,何時交房。

          一般說來,商品房都是等房款結清之后,才能交房。

          如果購房者未在約定時間結清房款,那么開發商有權推遲交房。

          新房收房驗房注意事項大全,這幾點一定要注意


          ?先驗房再辦理手續

          在交房的時候,千萬不要忽視了驗房這關鍵的一步,避免因自己馬虎大意,而沒有發現房子存在的問題,導致后續出現不少麻煩。

          許多開發商都會讓業主先交費、辦完手續之后,再去驗房,這其實是一種違規操作。業主有權先驗房再收房,驗房時發現問題可寫在驗房單上,并要求開發商簽收和解決。


          ?物業問題要多注意

          物業的好壞會對入住后的生活質量產生重大的影響。尤其是一些新建小區,前期物業管理公司,多是開發商選聘的。

          購房者在簽訂購房合同時,一定要先查看物業管理協議,并在購房合同中約定物業費等相關事宜。收房時物業費漲價,購房者也可據此來進行維權處理。

          在收房時,物業公司往往會要求業主繳納物業費,且很可能一次就收入一年。物業費按月、按季度或按年度算更為合理,最多只能預售半年的物業費,且還需要得到相關部門批準。


          ?多位業主一起收房

          在收房時,更適合購房者集中收房,相互之間還可以看一看,這樣就可以相互參考,更好發現一些被忽略的問題。

          正所謂“三個臭皮匠,賽過諸葛亮”,多位業主一起去收房,還可以避免自己什么都不懂而被開發商忽悠;如果人數足夠多,合請個律師來指導收房會很不錯。

          裝修公司講解新房收房驗房注意事項大全,這幾點一定要注意


          ?配套有瑕疵多注意

          房子的配套問題也很關鍵,配套好的房子,居住起來肯定也比較好;而如果房子在配套方面有瑕疵,業主可與開發商簽訂協議,并確定好配套設施的完善時間。先進行收房,然后開發商予以解決這些問題。

          配套設施包括:基礎設施和公共設施。

          基礎設施,即與購房人所買房屋所在小區建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施。

          公共配套建筑,包括與購房人購買房屋所在小區建設相配套的停車設施、娛樂設施及教育、商業、飲食等各種公共建筑。

          注:

          ▲按法律規定,房屋配套設施通常應在房屋交付的同時具備使用條件。

          ▲購房者在簽訂合的同時,必須按上述要求明確交付的配套設施的條件,以便在交付時有相關的依據。

          ▲若未能達到要求,現行法律中并未明確如何承擔違約責任,目前主要依據合同約定來追究違約責任。

          吉誠裝修公司小編溫馨提醒:對于購房者來說,大多數家庭可能一輩子也就只能買一套房子。因此,收房就一定要特別重視!要把每一個細節都檢查清楚。小編推薦閱讀:房子裝修精裝修驗房注意事項及相關細節

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